Rekonstrukce a výstavba jsou nejen o manuální práci, ale také o znalosti právních předpisů

Výstavba či rekonstrukce nemovitostí mnohdy vyžadují povolení od stavebního úřadu. Jednání se stavebním úřadem, dotčenými orgány a dalšími subjekty mohou být velmi komplikovaná, a proto se neobejdou bez odborného poradenství. To platí tím spíše v situaci, kdy stavební právo prochází turbulentními změnami.

Je proto klíčové vědět, co vše mohou úřady vyžadovat a co již sahá mimo rámec zákonů. Také sousedé mají svá práva, která mohou být plánovanou stavbou či rekonstrukcí dotčena. Musí je ale umět správně uplatnit.

Se stavebním právem se pojí i desítky dalších zákonů v působnosti mnoha dotčených orgánů, jakými jsou například hasičský záchranný sbor, hygienická stanice, památková ochrana nebo ochrana životního prostředí. Také z tohoto důvodu je vhodné přenechat jednání s uvedenými institucemi odborníkovi s praktickými zkušenostmi.

• Povolení stavby a dalších záměrů – podání žádosti, zastupování v řízení
• Územní plánování – analýza územně plánovací dokumentace, právní obrana
• Obrana vlastníka – nařízení odstranění stavby, kontroly, zakazující opatření, opatření k nápravě
• Obrana sousedů – námitky, odvolání, správní žaloby
• Dotčené orgány – závazná stanoviska, řešení rozporů
• Vyvlastnění – zastupování ve vyvlastňovacím řízení, vyjednávání soukromoprávních dohod
• Smluvní agenda – souhlasy vlastníků, právo stavby, věcná břemena, smlouvy o dílo